賃貸経営の判断に、
安心という確かな基準を
ペット可導入・敷金精算・防犯対策は、賃貸経営の中でも判断が難しく、迷いやすいテーマです。
ペット可導入では、防音・消臭・床材などの設備や飼育ルールを整えることで、安心してペット入居者を受け入れられる環境と物件価値の向上が両立できます。
敷金精算や修繕費の線引きを明確にすることで、退去時の費用負担の迷いや、原状回復をめぐる退去者とのトラブルを未然に防げます。
さらに、物理的な防犯対策とサイバー面のリスク対策を組み合わせることで、特に女性入居者が求める「安心して暮らせる環境」を整え、物件の選ばれやすさにもつながります。
賃貸経営あんしんサポートセンターは、第三者の立場から判断基準を整理し、オーナーが安心して決められる環境と、物件価値を高めるための確かな軸を一緒につくります。
安心できる賃貸運営と、物件価値の向上を支える実務サポート
サービス
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ペット可導入の設計サポート
ペット可導入は、単なる空室対策ではなく物件価値を高めるための“戦略的な選択”として位置づけています。
防音・消臭・傷に強い床材などの設備改善や、飼育規約・誓約書・追加契約条項の整備を通じて、トラブルを未然に防ぎながら安心して運用できる仕組みづくりをサポートします。
また、必要に応じて、設備改善に活用できる補助金・助成金の有無や適用可能性も整理し、費用を抑えながら価値向上につなげる選択肢もご提案します。 -
修繕費・敷金精算サポート
退去時の敷金精算では、原状回復費の整理だけでなく、精算額の見積りまで対応します。
国交省ガイドラインやペット飼育特有の損耗基準を踏まえ、第三者の立場から公平な診断を行い、賃借人とのトラブルを未然に防ぐための精算内容をわかりやすく整理します。 -
防犯対策導入サポート
防犯カメラやスマートロックなどのIoT機器は、設定次第で“のぞき見”や“踏み台化”のリスクがあります。
物理的な防犯とサイバー面の安全性をセットで整えることで、女性を含む入居者が安心して暮らせる物件づくりを支援します。 -
補助金・助成金等制度活用サポート
ペット可導入や設備改善に活用できる補助金・助成金を整理し、物件価値を高めるための最適な投資判断をサポートします。
制度の要件・対象工事・申請の流れを第三者の視点でわかりやすく整理し、費用負担を抑えながら、長期的な価値向上につながる計画づくりを支援します。
Price
料金
～賃貸運営に関するご相談は、内容の重さに対して「何をどこまで相談できるのか」が見えにくいことがあります。
当センターでは、敷金精算・原状回復・ペット可導入・防犯対策導入（物理＋サイバー）まで、賃貸運営の論点を必要な範囲だけ整理できる相談プランをご用意しています。
1テーマから複数テーマまで、第三者視点で判断材料を明確化し、賃貸経営の安心と価値向上をサポートします。
当センターでは、敷金精算・原状回復・ペット可導入・防犯対策導入（物理＋サイバー）まで、賃貸運営の論点を必要な範囲だけ整理できる相談プランをご用意しています。
1テーマから複数テーマまで、第三者視点で判断材料を明確化し、賃貸経営の安心と価値向上をサポートします。
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お問い合わせ・ご相談対象の確認
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「この内容は相談できるのか」「まだ有料相談の前段階か分からない」といった方のために、サービス概要のご案内と対象確認は無料で承っています。 無理に有料相談へ進めることはありませんので、まずは現在のお悩みの概要をお知らせください。※お問い合わせフォームからご連絡いただけましたら、弊社よりオンライン会議等のご案内を折り返しさせていただきます。まずは「相談対象になるか」の確認から始められます無料（30分間）
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ペット可導入サポート
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～ペット可導入の可否判断・リスク整理・費用対効果の方向性ライトプラン（判断整理:45分）12,000円（税込）
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～必要設備・特約・原状回復ルールをまとめた『個別提案メモ』を作成個別提案プラン（相談80分＋個別提案メモ）39,800円（税込）
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～現地確認のうえ、施工業者に渡せるレベルの総合設計書を作成※準備中 プレミアムプラン（現地確認＋総合設計）88,000円（税込）
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修繕費・敷金精算サポート
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～論点の整理／優先順位／次に取るべき行動の方向性 ※書面メモの提供はありません。ライトプラン（判断整理：45分）12,000円（税込）
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～費用項目の整理／妥当性の確認ポイント／見落としやすい論点／今後の確認事項をまとめた『個別提案メモ』を作成個別提案プラン（相談80分＋個別提案メモ）39,800円（税込）
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～【1R・1K・1DK】＋18,000円（税込）／【1LDK・2DK】＋22,000円（税込）／【２LDK・3DK】＋25,000円（税込）／【3LDK以上】＋30,000円〜（税込）現地調査・立ち合い【上記各プランの追加オプション】18,000円（税込）～
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防犯対策導入サポート
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～現状の弱点整理／必要な防犯レベルの判断／物理・サイバー両面の優先順位 ※書面メモの提供はありません。ライトプラン（判断整理：45分）9,800円（税込）
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～複数の論点（鍵・窓・照明・カメラ・Wi-Fi・スマートロック等）整理／判断基準／注意点／優先順位をまとめた『要点メモ』を作成個別提案プラン（相談80分＋個別提案メモ）24,800円（税込）
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～論点整理／導入候補（鍵・カメラ・照明・ネットワーク等）／各選択肢の注意点／今後の進め方をまとめた『個別提案メモ』を作成現地診断・方針設計プラン（事前相談80分＋現地確認＋個別提案メモ）39,800円（税込）
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補助金・助成金等制度活用サポート
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賃貸物件で使える補助金・助成金は多くありますが、要件や時期が毎年変わるため、追いかけるのは大きな負担になりがちです。 当センターでは、賃貸オーナー向けの制度だけを厳選し、月1回のレポートとして分かりやすく整理してお届けします。 「使える制度があるか」を短時間で判断できるよう、第三者の視点で要点をまとめています。補助金・助成金の情報配信（月1回メール配信）月額2,480円（税込）
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「この工事に補助金が使えるのか」「どの制度が自分の物件に合うのか」など、制度ごとの対象工事・要件・注意点を整理し、利用できる可能性を分かりやすくお伝えします。 複数の制度がある場合は、メリット・注意点・申請時期の違いも比較し、判断しやすい形でご説明します。相談プラン（30分）5,500円（税込）
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料金は原則として上記のとおりです。 ただし、現地確認・対面対応・資料量の多い個別確認などが必要な場合は、事前に追加費用の有無をご案内します。 事前説明なく追加料金をご請求することはありません。 また、当センターは「判断整理」と「第三者視点での助言」を目的としたサービスです。 借主や管理会社との交渉代行／法的代理行為／税務・法務の個別判断そのもの／訴訟対応や代理交渉といった行為は行っておりませんので、あらかじめご了承ください。※必要に応じて、専門家へ確認すべき論点整理は可能です。【備考】
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ご利用の流れ
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1お問い合わせ
まずはお問い合わせフォームよりご連絡ください。
現在のお悩みや、相談したい内容の概要をお知らせいただければ大丈夫です。 -
2ヒアリング・現状整理
物件状況、管理体制、現在迷っているポイントを丁寧に確認し、何を整理すべきかを明確にしていきます。
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3判断基準の整理・ご提案
ヒアリング内容をもとに、現在どこが争点になっているのか、どの点を確認すべきか、各選択肢にどんなリスクがあるかを整理し、次に決めるべきことを明確にします。
■ペット可導入では、防音・消臭・床材などの設備改善・補助金・助成金活用の可否、飼育ルールの整備まで整理
■敷金精算では入居者・オーナー双方の負担区分の明確化
■防犯対策では物理面とIoT機器のサイバー面の安全性の確保
「管理会社の説明だけでは判断しきれない」
「費用負担が妥当か不安」
「防犯カメラの設定が正しいか心配」
といった場面でも、迷わず前に進めるよう、安心して決められる判断の基準を一緒に整えます。 -
4今後に向けた方針確認
今回の判断だけでなく、今後似た場面でも迷いにくくなるよう、考え方や対応方針を一緒に確認します。
その場限りの整理で終わらせず、今後の運営に活かせる状態を目指します。
よくあるご質問
- 初回の相談は無料ですか？
- はい、サービス概要や対応範囲に関するお問い合わせは30分間無料です。
個別事情を踏まえた具体的なご相談は、有料で承っております。 - どのような相談ができますか
- ペット可導入や防犯対策導入時の条件整理、敷金精算や原状回復の線引きなど、賃貸運営に関する判断基準づくりなどに対応しています。
「この内容が対象になるかわからない」という段階でもご相談いただけます。 - 敷金精算や原状回復費について、どこまで相談できますか
- 請求内容や見積内容の考え方、確認すべき論点、管理会社へ確認したいポイントの整理などをご相談いただけます。現地確認も別途お見積りにて対応しております。
なお、交渉代行や法的代理行為は行っておりません。 - ペットを飼っていた物件の退去費用についても相談できますか
- はい、可能です。
臭い、傷、クロスや床の損耗など、ペット飼育あり物件で論点になりやすい点を踏まえて整理します。 - ペット可にするか迷っている段階でも相談できますか
- はい、可能です。
実際には、導入前の段階で条件や注意点を整理しておくことが、後のトラブル予防につながりやすくなります。 - 防犯対策サポートでは、どこまで対応してもらえますか
- 物理的な防犯（カメラ・照明・窓・鍵など）と、IoT機器のサイバー面の安全性まで総合的に確認します。
防犯カメラやスマートロックの設定不備による「のぞき見」や「踏み台化」など、
当センター代表のサイバーセキュリティ対策歴20年の経験を活かし、安全な設定と運用方法を整えます。見落とされがちなサイバーリスクも含めてチェックし、安心して運用できる状態に整えます。 - すでに設置している防犯カメラの“安全性チェック”だけでも依頼できますか。
- はい、可能です。
外部から映像が見られる設定になっていないか、古いファームウェアのまま放置されていないかなど、見落としがちなリスクも点検します。 - ペット可導入や防犯対策で、補助金の活用提案はしてもらえますか。
- はい。オーナーの状況に合った補助金の情報提供や、活用の可否についての整理を行っています。
ただし申請代行は行っていないため、申請が必要な場合は信頼できる専門家をご紹介することも可能です。 - 管理会社からの提案を見てもらうことはできますか
- はい、可能です。
提案内容をそのまま受ける前に、どこを確認すべきか、どのような判断軸で考えるべきかを整理します。 - 管理会社や入居者とのやり取りを代行してもらえますか
- 代行は一切行っておりません。
当センターでは、オーナーご自身が判断しやすくなるよう、第三者としての視点から論点整理や考え方の整理を行っています。
センター紹介
- 名称
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賃貸経営あんしんサポートセンター
- 住所
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〒336-0926
埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目61－13 -
info@petconcierge.site
- 事業内容
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賃貸経営の判断基準を整えるコンサルティング
- 運営者
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賃貸経営あんしんサポートセンターは、賃貸経営の安心と価値向上を支える、第三者の伴走パートナーです。
ペット可導入・敷金精算・防犯対策など、迷いやすいテーマを整理し、
納得して選べる賃貸運営をサポートします。
賃貸経営あんしんサポートセンター代表
《保有資格・登録等》
◆宅地建物取引士 （不動産相談員研修修了）
◆賃貸不動産経営管理士
◆銀行融資診断士
◆敷金診断士
◆法務大臣認証ＡＤＲ機関日本不動産仲裁機構 登録調停人候補者
※日本不動産仲裁機構が実施する調停手続きにおいて調停人として紛争解決業務に携わることができます
